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賃貸物件管理業務ガイダンス
賃貸不動産物件をお持ちのオーナー様のご負担を軽減する、賃貸管理業務のご紹介です。
ご興味をもたれたオーナー様は、お気軽にフラワーホームまで賃貸管理の代行をご依頼ください。
専任媒介契約
フラワーホームの賃貸物件管理は、入居者募集から家賃回収、退去立会いまで一括し
て代行管理いたします。また、苦情処理・トラブル解決・滞納処理等の代行もいたします
ので、管理業務のわずらわしさを軽減していただけます。
これによりオーナー様は毎月の家賃支払清算書、確定申告時期にお送りする年間収支
報告書をご覧いただき経営状態の把握に専念することが可能になります。
その他、通常管理業務にプラスしてオプション業務も多数揃えていますので、様々な
ニーズにあった経営が可能です。
　管理業務内容
□ 広告媒体（弊社webサイト、チラシ、新聞、入居募集看板等）での入居者の募集
□ 物件賃料査定・入居審査の代行
□ 賃貸借契約書の作成、預かり金など金銭の授受
□ 賃料の集金（自動振替）、滞納請求処理
□ 家賃支払清算書（月）および年間収支報告書（年）の作成
□ 税務相談
□ 町内会費等の清算（家賃と同時自動振替可）
□ 入居者からのクレーム対応（24h対応）
□ 消耗品の管理（共用部分の電灯交換など）
□ 解約手続き、退去処理・審査
□ 敷金清算処理および修繕費負担金請求
□ 室内外のリフォーム工事の手配
□ 契約更新手続き
　オプション業務
□ 家賃滞納時の立替
□ 清掃業務（各共用部分、ゴミ置場および敷地内など）
□ 消防設備点検（誘導灯設備、非難器具、消火器および排煙設備点検調整など）
□ 給排水設備点検（受水槽および汚水槽など各種ポンプ点検。清掃および水質検査）
その他、ご要望に応じて対応させて頂きますので是非ご相談下さい。
賃貸管理に関するお問い合わせ、ご質問は下記までお願い致します。
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