新潟県十日町市注文住宅・リフォーム・賃貸・アパートのフラワーホーム


	新潟県十日町市・新築・改築・注文住宅・リフォーム・増改築・土地・建物・不動産売買・アパート・賃貸情報

	十日町市周辺で賃貸アパート・貸家等の空室にお困りのオーナー様、集金や滞納督促、クレーム処理等の煩わしい管理業務の代行先をお考えのオーナー様は、ぜひフラワーホームにお問い合わせ下さい。アパート、貸家以外にも店舗・事務所・駐車場の管理も行なっております。

	また、当社では随時、賃貸物件情報を募集しております。（主に十日町市周辺）独自の集客方法でスピーディーに入居希望者をお探し致します。まずはお気軽に情報をお寄せ下さい。

近頃ではお部屋探しをしているお客様のニーズが多様化し、非常に厳しい目を持たれて
います。それに合わせた新築物件も増え、中古物件の空室率が年々高まっている傾向
にあります。

当社はあらゆる面から賃貸物件の見直しを図り、オーナー様の大敵（空室）について、
ベストなご提案をさせていただいております。
また不動産資産運用（土地・既存物件）につきましても徹底した調査を行ない、適材適所
に応じた収益性のあるご提案をさせていただきます。

最近、オーナー様から以下のような声をよく耳にします。

　□　古くなったアパートを建替えたい。
　□　入居者ニーズにあったリフォームをしたい。
　□　なかなか部屋が埋まらないので何とかしたい。
　□　家賃の滞納が多く困っている。
　□　アパート経営について相談したい。
　□　不動産投資で節税対策をしたい。

このようなご相談は勿論、さらに幅広いご要望に対しても不動産のプロとしての立場
から、オーナー様それぞれにフィットしたご提案をさせて頂きます。
オーナー様の強い味方、フラワーホームを是非ご利用下さい。

新築時からの業務

賃貸物件の経営は大まかに下記のようなことから始まります。

　□　敷地調査

　□　間取りプラン・賃貸条件設定

　□　設計・建築確認申請

　□　入居者募集

　□　入居開始

　□　立地、地域性の需要調査

　□　工事費用の見積り

　□　近隣挨拶

　□　賃貸借契約

以上、新築時の一連の流れが終了すると、以後「管理」が始まります。

管理業務

オーナー様の大切な資産の商品価値を高めるのも下げるのも「管理」次第です。
管理業務は建物と入居者・契約管理の2つが中心となります。

　・物件管理業務

　　　□　日常清掃
　　　□　定期清掃
　　　□　共用部メンテナンス（蛍光灯の取替え等）
　　　□　除雪
　　　□　設備メンテナンス（ボイラー・ポンプ・オートロック・防犯カメラ・消防設備等）

　・入居者・契約管理業務

　　　□　入居者募集

　　　□　退去立合い

　　　□　敷金精算・返還処理

　　　□　滞納処理

　　　□　防犯・巡回

　　　□　賃貸借契約業務

　　　□　リフォーム

　　　□　家賃集金

　　　□　クレーム・トラブル対応

本来オーナー様が行うべき業務は多岐にわたり、かなりの労力を必要とします。
おそらく、必要と分かっているができていない、やってはいるが思うようにできないと
いったオーナー様も多いのではないでしょうか。

オーナー様それぞれ、様々なお悩みがあるかと思います。
フラワーホームは少しでも皆様のお手間が省けるよう、これまで培った知識と経験を基
に全力でサポートさせて頂きます。




	不動産に関するお問い合わせ、ご質問は下記までお願い致します。